地価公示
地価調査		 番号 八戸5-3 
所在地 柏崎1丁目245番外 
住居表示 柏崎1-9-8 
価格 63,000円 / m2 
利用の状況 事務所 
周辺の土地の利用状況 中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 
前面道路の状況 北西14m
舗装国道 
最寄り駅 本八戸 1.20km 
法令上の制限等 (80・400) 
上の公的ポイントに比較して、価格をお知りになりたい土地の優劣を下記の○から選んで下さるか、格差率を直接入力して下さい。◎選択と格差率入力を併用した場合は、格差率入力を優先して計算します。目的となる土地のポイントは地図に表示されません。
1．道路が 優る(+10%) やや優る(+5%) 同じ(0%) やや劣る(-5%) 劣る(-10%)
国道などのように系統が優ったり道幅がかなり広い 系統は同じだが、道幅が広い 系統や道幅は同じ 系統は同じだが、道幅が狭い 分かれ道のように系統が劣ったり、道幅がかなり狭い
格差率  ％
※または直接入力して下さい（例：7％優る→「7」、7％劣る→「-7」）
2．接近性が 優る(+10%) やや優る(+5%) 同じ(0%) やや劣る(-5%) 劣る(-10%)
中心地や店舗にかなり近い 中心地や店舗にやや近い 中心地や店舗との近さは同じ 中心地や店舗にやや遠い 中心地や店舗にかなり遠い
格差率  ％
※または直接入力して下さい（例：7％優る→「7」、7％劣る→「-7」）
3．環境が 優る(+10%) やや優る(+5%) 同じ(0%) やや劣る(-5%) 劣る(-10%)
居住環境や繁華性がかなり良い 居住環境や繁華性がやや良い 居住環境や繁華性は同じ 居住環境や繁華性がやや悪い 居住環境や繁華性がかなり悪い
格差率  ％
※または直接入力して下さい（例：7％優る→「7」、7％劣る→「-7」）
推定価格
地価公示 公的価格   道路の格差   接近性の格差   環境の格差
八戸5-3  63,000円 / m2 × （100%+0%） × （100%+0%） × （100%+0%）
対象土地の推定価格 ＝ 63,000 円 / m2